¿Cómo se puede reclamar la plusvalía municipal?

¿Cómo se puede reclamar la plusvalía municipal?

febrero 19, 2019 Desactivado Por maria

Realizaste la venta de tu vivienda y has pensado en reclamar la plusvalía municipal, pero ¿no sabes cómo hacerlo? Entonces presta atención con respecto a ello en este artículo.

¿Cómo se hace el reclamo?

Lo primero para hacer, es el cálculo de si se realizó el pago del inmueble mucho más de lo que se cobró por el mismo cuando se llevó acabo la venta y, luego calcular si han transcurrido los cuatro años desde que se hizo la liquidación de este impuesto.

Además, se debe hacer la recopilación de toda la información necesaria que acredite el pago de las plusvalías, tales como los documentos de compra y venta.

Reclamo al Ayuntamiento

Luego de esto, lo primero para hacer es reclamar al ayuntamiento, esto se hace a partir de una presentación escrita en la que se realice la petición de dvolución de lo que se pago de más.

Si se presentó la autoliquidación y no han pasado los cuatro años reglamentarios desde que se autoliquidó el IIVTN (Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana), entonces se debe hacer la presentación al ayuntamiento de una solicitud escrita en cuanto a la devolución de los ingresos indebidos y la rectificación de autoliquidación.

Ahora, si el ayuntamiento acab de hacer la liquidación del impuesto o está a punto de hacerlo, entonces es recomendable reclamar aunque se deba pagar, puesto que, se puede impugnar la liquidación en el mes siguiente a la recepción.

¿Qué pasa si el ayuntamiento rechaza la solitud?

En el caso de que el ayuntamiento rechace la solicitud, el contribuyente tiene que presentar un recurso de reposición ante la misma entidad, o en su defecto una reclamación ante el Tribunal Económico Administrativo (TEA).

El proceso judicial

En el caso de que la reclamación en el TEA o este recurso se desestime, la única opción que queda es del tipo judicial para poder hacer el reclamo, pero hay que tener en cuenta que, posee un coste asociado.

Es así, como en tal caso y en el plazo de unos 60 días, se tiene que hacer la presentación de un recurso administrativo contencioso ante el TSJ (Tribunal Superior de Justicia) en la comunidad.

¿Cómo la plusvalía puede afectar al contribuyente?

Hasta que la norma no se apruebe, el contribuyente se encuentra sumergido en un vacío legal y los que han pagado la plusvalía municipal a través de la autoliquidación en menos de los cuatro años  requeridos o que deban pagarlo en el momento, pueden intentar el reclamo de devolución.

Incluso, si esto implica el incremento o elevación del valor de una vivienda o todo lo contrario.

Ahora que ya has conocido la forma para reclamar La Plusvalía Municipal, reúne toda la documentación requerida para que puedas hacer el proceso de forma satisfactoria.